Из-за одной квартиры страдает несколько этажей
В одной из квартир многоквартирного дома произошла протечка, то ли по человеческому недосмотру, то ли труба прорвала. УК хочет обследовать квартиру виновницу, для выяснения причин протечки, но хозяин квартиры этому препятствует. В итоге УК отключила стояк холодной воды на весь подъезд и теперь куча квартира уже несколько дней сидят без какой либо воды на кухне (горячей и так нет, профилактики и т.д.). На вопрос о мерах предпринятых УК для разрешения ситуации получен ответ, что хозяину квартиры выставлено предписание, срок предписания 5 дней. Таких предписаний, со слов УК, должно быть 3, после чего подключат городскую административную комиссию. Если так прикинуть, то это еще как минимум две-три недели без воды.
Что делать? Хозяин квартиры неадекват, общаться толку нету. Хотим подать коллективный иск в суд, как это сделать?
1. Сходите на приём к руководству/главному инженеру УК. Если разборка намечается долгая (об этом ниже), возможно удастся найти какой нибудь временный вариант - например пустить холодную воду через трубы горячей (это конечно все геморно, неправильно и вообще нарушение; но нужно ж как-то решать проблемы). Если жители квартир не будут против - с помощью паяльника для ПВХ и синей изоленты как правило можно что-то наколхозить.
2. Никто без решения суда не может зайти в квартиру. А суды на эту тему довольно придирчивы - неправильно посчитали сроки на уведомление, не так составили акт (а чёткой формы не существует) - отказ, начинай все сначала.
Поэтому, если на хозяина квартиры не удастся подействрвать внесудебными методами - разборки могут идти долго (на моей практике один раз пол года ушло, чтоб зайти в квартиру и заменить ебучую дырявую трубу. Но там получилось пустить воду мимо квартиры.)
3. Если хотите сами подать в суд - вам нужен акт что УК произвела отключение воды из-за угрозы жизни/здоровью/ имуществу и акт что нет доступа к общему стояку в квартире №.
Подать в суд можно одному, можно коллективным иском. Но тут реального вреда нет - только моральный. Хз на каком основании его взыскивать, но там будет рублей 500-1000. Можете одновременно подать требования чтобы сотрудникам УК был обеспечен доступ к общему имуществу в квартире № (Суды как правило снисходительны к гражданам в вопросах ЖКХ, поэтому не требуют от людей всех тех же формаотностей что и от УК).