Погром в квартире после квартирантов. Кто виноват и что делать?
Пропали квартиранты, которым я сдала квартиру. Вначале исправно платили, а потом пропали. Не заплатили аренду и коммуналку. Соседи мне писали, что предметы интерьера вылетают из окна.
По приезду я обнаружила повреждения имущества, из квартиры пропала мебель, разбит тв и многое другое. Так же стояла вонь, мусор не выбросили в общем з*срали как могли...
Всё зафиксировала в акте приёма и на камеру со свидетелем. В тот день квартиранты вышли на связь и при передаче ключей, был подписал данный акт приёма с описанием повреждённого имущества.
В итоге спустя неделю ничего так и не возместили. Хотели какую-то мебель грязную с Авито привезти, но это только были разговоры. Да и я не соглашалась просила варианты лучше, я передавала имущество в отличном состоянии. Сумма испорченного имущества по Акту приличная...
Сейчас пишут отписки, деньги на работе задержали, а сегодня вообще человек (ответчик) заявил, что уходит в армию.
- Посоветуйте, как будет ответчик привлечён к суду, находясь в армии?
- Так же в договоре был указан ещё один проживающий, но как сожитель. Может быть указать ответчиков их двоих?
Заранее спасибо за любые советы)
Почему я такой лошара?
Недавно купил квартиру в другом городе с квартирантами. Квартирантов не покупал, такой толстый каламбур.
Я не стал ничего повышать и оставил всё как есть. Цена, кстати, довольно невысокая для такой квартиры и района. По примерным подсчётам на 30-35% ниже, чем в среднем.
Квартиранты, которые живут сейчас, порой задерживают плату из-за того, что им задерживают зарплату. Терпимо. Немного задерживают оплату за коммунальные, по некоторым платежам аж с зимы. Ну, там есть нюансы, дом новый, может, некоторые квитанции только сейчас пришли. Тоже терпимо. Плохо говорят по-русски, иногда не отвечают, из-за чего приходится повторно писать им, из-за чего я их не всегда понимаю, и они меня тоже, периодически возникают недопонимания, и они думают, что я наезжаю на них. Это тоже терпимо. Но есть один нюанс, не знаю, насколько это существенно, однако меня это немного смущает. Общаются не то, что агрессивно, а со смесью панибратства и определённого недовольства из-за того, что я напоминаю им про долги. А как не напоминать , если они есть и если они даже ответить конкретно не могут? То есть я говорю про накопившиеся долги, вместо ожидаемого "Погашу тогда-то" или "Небольшие проблемы есть, подождите" читаю "Заплачу завтра", естественно, завтра ничего не происходит. А однажды вообще мне написали, что "уже поздно, я сплю, завтра заплачу, всё, аха?". Это меня сильно удивило. Не знаю, может, я неправ, фиг пойми.
На меня через знакомых знакомых вышел другой человек, его работа недалеко от моего дома. Попросил сдать ему, готов платить больше, ещё и за три месяца вперёд предложил. Он более платежеспособный. Понимаю и риски, но готов к ним.
И теперь не знаю, что с этими квартирантами делать. Если бы они серьёзно накосячили, то выселил бы без проблем и без угрызений совести. Но они, как назло, закрыли долги по коммунальным.
Я им ничего не должен, это моя квартира. Как хочу, так и распоряжаюсь. Надо думать о себе. Но блин, так неудобно их выселять. Да, есть проблемы с ними, но они не сказать, что какие-то нерешаемые. Ничего у них не отбираю. Но из-за меня они будут теперь платить больше. Так ведь? Ну а с другой стороны - мне тоже деньги не помешают.
Не быть мне бизнесменом с таким мышлением, боюсь копейку отобрать у должников.
Главный страх квартиросъёмщика
За это мне до сих пор стыдно
Ранее упомянутая съемная однушка. Жили бедно. Я, бывший мч и собака. Не прям в нищете, но все же. Собака за 2 года проживания успела натворить всякого, но есть вещи, которые меня до сих пор гложат.
1) Был сгрызен пластиковый подоконник, чтобы замести следы, мы его тупо спилили сантиметров на 5. Т.к это было не очень заметно- перейдем к вишенке на торте.
2) Та самая вишенка. Собака прогрызла стену, не насквозь, но все же. Денег на покупку обоев не было, но была огромная находчивость моего бывшего мч. Перед тем как съехать с этой квартиры надо было скрыть эту дыру, да и обои сильно пострадали. По итогу было принято решение отодвинуть шкаф, вырезать оттуда 1x1 м обоев и приклеить их на место дыры. Соответственно, если отодвинуть шкаф, можно увидеть голый бетон на тот самый квадратный метр.
Ольга, если вы вдруг когда-то увидите этот пост и узнаете в нем вашу ситуацию, то простите нас пожалуйста)
Косарев Александр Борисович произвёл ограбление
Косарев Александр Борисович, снял квартиру в Белгороде, 15.06.2023 - выехал из нее, а 06.07.2023 г., произвёл ограбление, вынес кресло и телевизор Самсунг UE40H6230AK, вместе с креплениями для кронштейна. У меня есть фото, подтверждающие факт установки и наличия данных вещей в моей квартире, а также имеются чеки. Мною написано заявление в полицию и прокуратуру, идёт разбирательство. Вышеупомянутый гражданин, заселил своего пожилого отца и на протяжении 10 месяцев никак не интрересовался его жизнью, бросил его на произвол судьбы. Его отцу было трудно за собой ухаживать, поэтому в квартире творилось нечто. На керамической поверхности плиты, он грел металлический чайник, который совершенно не предназначен для использования, постоянно жарил жирную еду, при этом не включал ни одну вытяжку, не закрывал окна даже в зимнее время, из-за чего помещение покрылось слоем жира и грязи, была полная антисанитария. В последствии, отказался компенсировать причиненный ущерб, а именно: был сломан смеситель, из-за неиспользования вытяжки в ванной, поржавели светильники, облезло зеркало, стойка и тумба в душевой из-за избыточной влажности, сломали 2 порога, полку в холодильнике, ободрали часть стены на кухне, разбили варочную поверхность, пульт от люстры, сломали наличник на межкомнатной двери, за холодильником потекла батарея, но Косарев А. никак не отреагировал на течь и не уведомил меня или службы ЖКХ, в результате чего вздулся ламинат. К тому же, пришли в негодность такие вещи, как "жидкие стекла" на поверхностях кухни, наматрасник, коврики, кастрюля, сотейник, посуда, которую я оставляла в пользование. Восстановить квартиру удалось путем многих усилий и вложений, но спустя 2 недели, после того, как Александр К. выехал, он совершил ограбление, украв мою мебель и технику. Неужели после этого можно назвать его чемпионом и заслуженным тренером нашей страны? Позор Александру Косареву!
Квартиросъемщики съехали наконец-то!
Сдал квартиру на сутки на выпускной. Осталось квартиру в порядок привести.
Записки взломщика. «Иллюзионист»
Расскажу вам историю про иллюзиониста, у которого исчезают стиральные машины.
Попросили сегодня открыть двери.
Минут десять разговаривал с ними по телефону.
По-русски говорят еле-еле, понимают тоже не очень хорошо.
Квартиру снимают, кое-как объяснил, что открою им только с самим хозяином квартиры.
Спустя два-три часа звонят и говорят, что хозяин скоро будет.
Приезжаю.
А надо сказать, что за это время они где-то умудрились найти "мастера по дверям", который согласился открыть без хозяев.
Этот "мастер" сделал несколько попыток, покорежил все, что смог, но не открыл.
Дверь выглядела так, словно ее покусал крокодил.
Непонятно, что этот мастер хотел там сделать, но замок уже точно сохранить не получится.
Теперь хозяин, которого все-таки пришлось вызвать, из-за потерявшей товарный вид двери, в бешенстве.
У него еще и прическа подходящая, вихры волос торчат в разные стороны, словно начали в ужасе разбегаться с его головы и замерли.
Пока открываю, хозяин материт жильцов, которые стоят и делают вид, что не понимают, что он с ними разговаривает.
Иногда он переключает свое внимание на меня и рассказывает, как они снимали квартиру.
Приехали всего 2 человека, обещали, что будет жить только одна семья.
А потом оказалось, что живет человек 15, и не придерешься, потому что и правда семья: все родственники, а количество голов вначале не обговорили.
Распахиваю дверь.
Пока собираю инструмент, хозяин, продолжая отчитывать своего квартиросъемщика, идет в туалет, и вдруг выбегает оттуда и, вытаращив глаза, орет:
- А где стиральная машина???!!!
- Какаа сиральна мащина? - удивлен адресат вопроса.
- Которая в ванне стояла!!!!
- Ми заезжаль, там пюсто быльо…
- Как же пусто...
Но открывается лифт, и я уезжаю оттуда.
А съемщику жилья, я чувствую, будет весело, да и хозяину тоже: у одного была машина, а у другого не было.
Вот и попробуй, найди здесь консенсус.
Тем более, если этот вопрос не прописан в договоре.
P.S.: А стиральная машина, возможно, тихо плачет в пыльном уголке на овощном складе после 16-ти часового рабочего дня.
Если ей повезет, то ее освободят, и она снова будет бездельничать в относительно чистенькой ванной.